エスリード北浜

  • 大阪府大阪市中央区北浜二丁目

  • / 北浜駅 徒歩1分

  • 2005年築 / 15階建 / 133戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
1,700万円
82.5万円/㎡
相場
1,605万円
77.9万円/㎡
1,204
1,471
1,739
2,006
AI査定結果
推定相場価格
1,605万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜1,739万円
71.4万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
エスリード北浜
1,700万円（82.5万円/㎡）/ 8階 / 20.6㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は79.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/211,700万円82.5万円8階 20.6㎡ 1Kバストイレ別-
2025/05/121,880万円75.7万円7階 24.83㎡ 1K南
2025/05/091,580万円76.7万円8階 20.6㎡ 1Kバストイレ別-
2025/04/071,980万円85.9万円4階 23.05㎡ 1K北
2025/02/232,100万円91.1万円4階 23.05㎡ 1K北
2024/09/152,100万円93.1万円15階 22.55㎡ 1K北
2024/09/081,560万円75.7万円8階 20.6㎡ 1Kバストイレ別-
2024/05/241,500万円65.8万円9階 22.78㎡ 1K北
2024/04/271,550万円75.2万円10階 20.6㎡ 1K南
2024/04/091,980万円79.5万円8階 24.9㎡ 1K南
2024/04/021,880万円79.5万円13階 23.65㎡ 1K南
2024/03/141,880万円79.5万円12階 23.65㎡ 1K南
2024/02/162,050万円81.9万円15階 25.02㎡ 1K南
2023/12/241,460万円70.9万円8階 20.6㎡ 1Kバストイレ別-
2023/10/271,680万円81.6万円12階 20.6㎡ 1K南
2023/08/241,550万円75.2万円11階 20.6㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21エスリード北浜
大阪市中央区北浜二丁目
北浜駅1分 1,700万円82.5万円20.6㎡1Kバストイレ別8階 / 15階建 -2005年133戸RC
2023/11/26プレサンス中之島公園パークレジデンス
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅5分 1,540万円69.3万円22.23㎡1K4階 / 15階建 北2005年87戸SRC
2024/02/19プレサンス本町プライム
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅5分 1,470万円66.7万円22.04㎡1K5階 / 15階建 北2007年84戸RC
2023/12/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 1,350万円62.1万円21.73㎡1K4階 / 14階建 西2004年87戸SRC
2025/05/26プレサンス心斎橋モデルノ
大阪市中央区博労町三丁目
心斎橋駅4分 1,600万円85.4万円18.74㎡1K11階 / 14階建 -2004年98戸SRC
2023/12/26サムティ本町橋
大阪市中央区本町橋
堺筋本町駅4分 1,520万円63.5万円23.95㎡1K8階 / 11階建 西2001年108戸RC
2024/11/01プレサンス心斎橋リベルタ
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 1,500万円62.7万円23.93㎡1K13階 / 15階建 北2006年94戸RC
2024/09/30エステムコート心斎橋EASTエリジオン
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 1,430万円69.4万円20.61㎡1K15階 / 15階建 北2005年98戸RC
2025/06/19ラナップスクエア大阪城西
大阪市中央区内淡路町一丁目
天満橋駅4分 1,630万円71.1万円22.93㎡1K12階 / 15階建 -2005年84戸RC
2025/07/24エステムプラザミッドプレイス
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 1,700万円67.5万円25.17㎡1Kバストイレ別3階 / 15階建 -2008年117戸RC
2024/04/13アルス大手前プレミア
大阪市中央区谷町二丁目
天満橋駅3分 1,480万円68.2万円21.71㎡1K8階 / 15階建 東2005年86戸SRC
2025/07/12プレサンス心斎橋ザ・スタイル
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅2分 1,750万円85.3万円20.52㎡1K3階 / 15階建 -2007年94戸RC
2025/06/01エスライズ本町東
大阪市中央区常盤町一丁目
谷町四丁目駅1分 1,780万円69.7万円25.52㎡1K12階 / 15階建 北2006年84戸RC
2025/06/28アドバンス心斎橋グランガーデン
大阪市中央区島之内一丁目
長堀橋駅1分 1,630万円71.7万円22.72㎡1Rバストイレ別3階 / 15階建 -2009年101戸RC
2024/07/29エイペックス心斎橋東
大阪市中央区松屋町
松屋町駅1分 1,480万円68.0万円21.75㎡1K9階 / 15階建 北東2004年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市中央区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して18%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10.60㎡〜30.60㎡の平均販売価格
大阪府
66.6万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市中央区
69.9万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名エスリード北浜
所在地大阪府大阪市中央区北浜二丁目
交通北浜駅徒歩1分
築年月2005年
階数15階建
総戸数133戸
建物構造RC
土地権利所有権

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